房贷计算器 房贷计算器

首页 - "2019中国房价会垮吗?"

2019中国房价会垮吗?

发布时间: 2016-10-16

90年代的日本东京,高企的房价令日本人大言不惭的说“只要整个东京的房价就可以购买大半个美国”。结果日本经济泡沫破灭,令整个楼市轰然倒塌,房贷还不上,经济一下倒退10年。很多外媒也在质疑中国的楼市,诚然我们的房价和收入比确实比较高,但是由于国情不同,我们并非复制日本泡沫经济。


中国楼市分析
从21世纪以来,中国楼市出现低开高走的现象,在这背后是日益增强的国力,藏富于民的国策影响。对比同时期的银行存款利率,中国楼市以远高于同期银行利率而获得百姓的认可。

中国人口众多,随着城市化进程的加快,会有越来越多的人加入到城市中来,也就导致了城市楼市的刚需群体。城市便利的交通,先进的医疗,完善的教育都让慢慢崛起的农村人期待加入城市大军中来。


房贷还款分析
公积金贷款计算器显示,现行公积金贷款利率为3.25%;房贷计算器显示,同期商业贷款利率为4.9%;而同期CPI为2%左右,所以根据这些指数得到房贷利率并非高居。
而在中国的公积金制度中,如果不买房只能够等到职工退休才能够取出公积金,所以中国的绝大多数职工会采用公积金买房的方式来取得公积金,而对于央企和效益好的外企,这部分人群拥有公积金和住房补贴,这些都够支付房贷。

根据中央2020年实现比2010年收入翻番的承诺,未来人均收入提升,所以还贷压力相比会减轻不少。因此当你最初房贷达到5千时感觉压力山大,未来根据收入增长的速率,还款5千将在你收入的比重下降不少。


投资住家分析
中国社会讲究结婚买房的传统,所以大多数年轻人结婚都需要买房,而城市土地有限,部分党政机关也不可能随意搬迁,因此市中心的稀缺资源紧张,也导致早期投资市区房产的买房客收益颇丰。当温州炒房团在全国各地租团炒房的后边,是投资得当,利益的趋势。
或者你买房住家也需要一套房产,两个人的收入供养一套房产的房贷压力比较小,根据房贷计算器计算,贷款100万的分20年公积金贷款,已经低于很多城市人均收入,因此住家和投资两相宜,也可以让大家来选择购买房产。
中国的社会情况与日本大不相同,国家也出台了各地稳增长的手段,相信大家都可以在各种投资中收获满满。